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商品訊息描述
商品訊息特點
尺寸：寬16.5mm 厚6.5mm 長5M
重量：875g
電壓：110V 輸出功率：0.3W
LED型號：5730 LED數量：180顆/1M
材質：PVC、銅線、防水膜
色溫：3500K黃光、6500K白光
商品內容:防水燈條5Mx1條
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以往若談到全球房價高昂的地點，總會先想到英國倫敦或美國紐約，但最新調查顯示，如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲，分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。
牛津經濟學公司（Oxford Economics）檢視全球房價╱所得比的資料顯示，在上述四大城市的每戶家庭，得要等上超過30年，才能買得起一間面積90平方公尺（約27.225坪）的公寓。
然而，這四大城市的租金收益卻「相當低」，可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低，情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。
不過，庫吉斯（Louis Kuijs）等經濟學家在報告中寫到：「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和，某些城市甚至可能直線下滑。」
此外，若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施，以及利率變動，均會使房價承受下滑壓力。
以長期來看，由於亞洲城市經濟日漸繁榮，加上人口結構的因素，意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁，特別是開發較低的經濟體，房價可望持續獲得撐持。不過，未來八年東京和首爾人口可能萎縮，將削減房產需求。
過去十年的低利率已助漲全球房價，美國和其他地區的利率上漲，可能推升房貸利率，從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會（Fed）進一步升息，可能吸引資金回流美國，也影響亞洲房價。
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（中央社記者許秩維台北7日電）華測會今天表示，12月將正式推出「華語文電腦化適性測驗」，不需選擇測驗等級，由考試系統依應試者先前作答結果，即時估算能力，再挑選適合的試題。
國家華語測驗推動工作委員會表示，為提供考生更多選擇，歷經多年研究，華測會將於今年12月首次推出「華語文電腦化適性測驗」正式考試。
和現行電腦測驗相較，華測會表示，應試者報名電腦化適性測驗時，不需選擇測驗等級，考試系統會依應試者先前試題的作答結果，即時估算其能力，並挑選下一道難度適合應試者能力的試題，因此比現行電腦測驗、紙筆測驗的測驗時間較短、作答題數較少，仍可維持相同的測量精準度。
華測會指出，由於華語文電腦化適性測驗不分測驗等級，所以測驗涵蓋現行聽力測驗與閱讀測驗的題型，聽力測驗作答題數約35題，每一題播放完畢後有10秒鐘作答時間，時間結束後考試系統就會自動挑選下一題，測驗時間約50分鐘，閱讀測驗作答題數約35題，作答時間為60分鐘。
測驗結束後，電腦螢幕會呈現測驗成績與通過等級，測驗成績採用量尺分數，滿分為100分。華測會表示，首次測驗將於12月10日在台北科技大學與成功大學舉行，想要挑戰自己的華語學習者，即日起至11月16日，可線上報名（）。1051107
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